Lage:

• Die Wohnung befindet sich in der schönen Ortsmitte von Winterbach.
• Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20
• Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

Objektbeschreibung:

• 1. Dachgeschoss:
• - Garderobenecke
• - Wohnen/Essen, Zugang zur Südloggia
• - Schlafzimmer
• - Küche mit Einbauküche ohne E-Geräte
• - Abstellraum/Vorratsraum
• - innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Becken
• 2. Dachgeschoss:
• - großes Zimmer
• - im 1. DG Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele neuer Parkettboden
• - im 2. DG neuer Teppichboden
• - alle Wände werden neu gestrichen übergeben
• - ca. 2 Jahre alte Hybrid-Heizung, geringeren Verbr.KW (85kWh/m² und Jahr)
• - Keller mit Strom und Fenster
• - TG Stellplatz
• - gemeinsame Nutzung eines Waschraumes
• - Kehrwoche und Schneedienst muss der Mieter übernehmen
• - verfügbar ab 15.12.2024 oder auch später möglich

Preisgestaltung:

• Die Kaltmiete beträgt 630,-- + 60,-- für die Tiefgarage + 250,-- Nebenkostenvorauszahlung (für 2 Personen) = Warmmiete 940,-- Euro. Kaution 1.500,-- Euro.