Lage:

• Die Lage in Plüderhausen zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch sehr zentrale und verkehrsgünstige Umgebung aus.
• Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und die Hohbergschule (Grund- und Gemeinschaftsschule) befinden sich in direkter Nähe.
• Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Plüderhausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen (RE / MEX) in Richtung Stuttgart und Aalen. Zudem besteht über die nahegelegene Bundesstraße B29 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
• Der nahegelegene Schlosspark, die umliegenden Wiesen und das Remsufer bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume direkt vor der Haustür.

Ausstattung:

• Zur Vermietung steht eine praktisch aufgeteilte Wohnung, die über einen gefliesten Flur betreten wird. Von hier aus sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar, die beide mit Laminatboden ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang auf den überdachten West-Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Hausgemeinschaft nutzt den Garten, einen Trockenraum und einen Fahrradraum gemeinsam. Die Kehrwoche und der Müllservice werden von einem Hausmeisterservice erledigt.
• Die Immobilie ist zum 01.10.2026 – nach Absprache eventuell auch früher – bezugsfrei. Das Angebot richtet sich an maximal zwei Nichtraucher-Personen in einem festen, ungekündigten Arbeitsverhältnis.

Objektbeschreibung:

• - Flur mit Fliesenboden
• - Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum überdachten West-Balkon
• - Küche mit Einbauküche (kann gegen Entgelt übernommen werden)
• - innenl. Bad mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine
• - Schlafzimmer mit Laminatboden
• - Keller Nr. 49 mit Stromanschluss
• - gem. Trockenraum und Fahrradraum
• - Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 49
• - Hausmeisterservice für Müll und Kehrwoche
• - frei zum 01.10.2026 eventuell auch früher

Sonstige Angaben:

• Rechtliche Hinweise zur Darstellung
• Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.

Preisgestaltung:

• Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 650€ Kaltmiete + 50€ TG-Stellplatz + 180€ Nebenkostenvorauszahlung. Es wird eine Haftpflichtversicherung gewünscht.