Exklusive Wohnung mit Wohlfühl-Charakter

 
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Ort: Winterbach

Objektart: 3-Zimmer Wohnung

Kaltmiete: 1.260,00 €

 

Lage:

  • Die Gemeinde Winterbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - angefangen bei einer Vielzahl von Fachgeschäften über moderne Sportstätten bis hin zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen.
  • Schön gelegenes Wohngebiet mit kurzen Wegen zur Ortsmitte, eine gelungene Ortskernsanierung und die Lage direkt am Naherholungsraum Schurwald machen Winterbach attraktiv. Den Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart können Sie in wenigen Gehminuten erreichen.

Objektbeschreibung:

  • - Flur/Garderobe
  • - sep. WC
  • - angrenzend an das WC befindet sich ein weiterer Raum mit Waschmaschinenplatz und Heizanlage
  • - heller geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
  • - Wohn-/ Essbereich und Küche mit bodentiefen Fenstern
  • - offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten
  • - geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken mit hochwertigem Unterschrank und Spiegel
  • - Schlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidezimmer
  • - Kinderzimmer mit bodentiefe Fenster, franz. Balkon
  • - komplette Wohnung mit massiv Eicheparkett
  • - Streichputz in der gesamten Wohnung
  • - Fenster 3fach verglast, zur Südseite mit Schallschutz
  • - gemauerter Kellerraum mit Fenster
  • - gemeinschaftliche Waschküche (hier wäre auch die Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine gegeben)
  • - Fahrradraum ebenfalls gemeinschaftlich
  • - Stellplatz im Freien
  • - Sat-Anlage
  • - jede Wohnung hat eine eigene Luft-Luft-Wärmepumpe
  • - Aufzug im Haus
  • - kompletter Hausmeisterservice

Sonstige Angaben:

  • Die Wohnung wird zum 01.09.2021 frei.
  • Mieterprofil: 1-3 Personen, Nichtraucher, Haustiere sind leider in diesem Objekt nicht erlaubt.

Preisgestaltung:

  • Die Kaltmiete beträgt 1.260,-- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170,-- Euro monatlich für Grundsteuer, Kaltwasser, Allgemeinwasser, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Aufzugskosten, Gebäudebrandversicherung und Haftpflichtversicherung. Da die Heizungsanlage individuell über Strom läuft, sind die Heizkosten/Warmwasserkosten direkt vom Mieter an den Anbieter zu bezahlen. Die jetzigen Mieter bezahlen ca. 79,-- Euro monatlich für Strom.

Weitere Angaben

Objektart: 3-Zimmer Wohnung
Baujahr: 2016
Wohnfläche: 97.00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Nebenkosten: 170,00
Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 02-2027

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