Schicke Wohnung mit herrlicher Aussicht

 
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Ort: Remshalden

Objektart: 4.5-Zimmer Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 399.000,00 €

 

Lage:

  • In einem gewachsenen Wohngebiet von Remshalden-Grunbach. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten können Sie gut in wenigen Gehminuten erreichen. Remshalden-Grunbach verfügt über Kindergärten und Grundschule. Die Haupt- und Realschule befindet sich in Remshalden-Geradstetten. Weiterführende Schulen befinden sich in Schorndorf oder Weinstadt. Remshalden-Grunbach hat eine sehr gute Anbindung durch die S-Bahn an Stuttgart.

Objektbeschreibung:

  • - Zimmer mit Teppichboden (bei diesem Zimmer wäre ein sep. Zugang vom Treppenhaus möglich), eventuell als Büro für Wohnen und Arbeiten, Abstellnische in der Dachschräge
  • - Zimmer mit Teppich, Wasseranschluß vorhanden
  • - sep. WC mit Fenster
  • - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, 2 neue Dachfenster mit Rolläden
  • - Schlafzimmer mit Teppich, Abstellnische in der Dachschräge
  • - Essecke mit großem Dachfenster inkl. elektr. Öffnung
  • - Küche mit Fliesenboden und Einbauküche, Neff Ceranfeld und Backofen Bj. 2016, Bauknecht Spülmaschine, Anschluß für Waschmaschine
  • - geräumiger Wohn-/Essbereich mit Teppichboden, Zugang zur Südloggia mit elektr. Markise, großes Fenster im Wohnbereich mit elektr. Rolladen
  • - Holztreppenaufgang zur Galerie
  • - Galerie mit Holzboden
  • - großer Abstellraum
  • - grober Rauhputz in manchen Räumen
  • - Kellerraum Nr. 4 mit ca. 9 qm
  • - Außenstellplatz Nr. 4
  • - gemeinschaftliche Nutzung der Sauna im UG und des großen Außenpools und des Gartens inkl. Gartenhaus

Sonstige Angaben:

  • Das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Rücklagen in Höhe von ca. 18.000,-- sind bis heute vorhanden. Im Moment bezahlen die jetzigen Eigentümer eine Pauschale von 217,-- Euro im Monat, darin ist folgendes enthalten: Wasser- und Heizkosten (Verbrauch wird von Ista abgelesen mtl. 15,--), Kabelgebühren, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Wartung der Heizungsanlage, Poolpflege. Noch nicht enthalten eine Rücklagenzuführung.
  • Renovierungen der letzten Jahre:
  • Haus:
  • - 1979/80 Zusatzisolierung komplett Wärmedämmputz Außenfassade
  • - 2014 Fassadenrenovierung (Betonsanierung, Putzhärter, Schutzanstrich)
  • Wohnung:
  • - 2019 Dachfenster im Bad und Esszimmer inkl. Außenrolläden
  • - 2020 Plameco-Decke im Flur und in einem Zimmer

Preisgestaltung:

  • Die Wohnung wird mit 399.000,-- + 7.000,-- für den Außenstellplatz = Gesamtpreis 406.000,-- Euro angeboten. zzgl. der Maklercourtage wie oben beschrieben.

Stellplätze:

Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00

Weitere Angaben

Objektart: 4.5-Zimmer Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 103.00 m²
Anzahl Zimmer: 4.5
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 138.5 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 02-2028
Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

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