Schicke Wohnung mit großer Garage

 
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Ort: Remshalden

Objektart: 5.5-Zimmer Wohnung

Kaufpreis: 399.000,00 €

 

Lage:

  • In einem gewachsenen Wohngebiet von Remshalden-Grunbach Nord. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten können Sie gut in wenigen Gehminuten erreichen. Gute Infrastruktur durch die Anbindung an die B29 nach Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd. Ebenfalls vor Ort ist die S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart (bis zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten).
  • Kindergärten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Remshalden-Geradstetten Real- und Hauptschule bzw. Gymnasium in Weinstadt oder Schorndorf.

Objektbeschreibung:

  • Erdgeschoss:
  • - Flur mit Fliesenboden
  • - sep. WC mit Fenster
  • - Küche mit Alno-Einbauküche, Fliesenboden, Schiebetüre, Zugang zum Außenbereich möglich
  • - Wohnen/Essen mit Fliesenboden, Kachelofen
  • - sep. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine im Teilungsplan als Gästezimmer ausgewiesen (Nr. 2)
  • - großer Kellerraum im Kellergeschoß (Nr. 2)
  • - weiterer beheizbarer Kellerraum/Hobbyraum im Untergeschoß (Nr. 2)
  • - Erdgeschoß Fußbodenheizung
  • 1. Obergeschoß:
  • - Büro mit Korkboden
  • - Schlafzimmer mit Korkboden, Zugang zum Süd-Balkon
  • - auf dieser Etage gibt es noch einen 2. Eingang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus
  • - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Becken, Handtuchheizkörper, Einbaumöbel
  • - Einbauschrank im Flur für Staubsauger o. ä.
  • - 2 Kinderzimmer mit Korkboden
  • - OG Heizkörper
  • - Fenster Kunststoff, teilweise elektr. Rolläden
  • - beheizter Hobbyraum mit Wasseranschlu
  • - Kellerraum
  • - große Doppelgarage mit elektr. Torantrieb

Sonstige Angaben:

  • Folgende Modernisierungen wurden zwischen 2003-2005 durchgeführt:
  • - Dämmung Außenfassade mit 18 cm
  • - Einbau von doppelt verglasten Fenstern
  • - Modernisierung der Strom- und Wasserleitungssysteme
  • - Gaszentralheizung ca. 1990 (Kostenvoranschläge für eine neue Heizanlage liegen bereits vor)
  • - Dach im Jahr 1991 bis 1992 hochgezogen, inkl. Dachdämmung
  • Die Wohnung ist frei.
  • In den angegebenen Nebenkosten sind 300,00 Euro für Wasser und Gas (Heizung) und 162,50 Euro als Rücklagenzuführung enthalten.

Preisgestaltung:

  • Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 399.000,-- zzgl. der großen Doppelgarage 30.000,--, dies ergibt einen Gesamtkaufpreis von 429.000,-- Euro.

Weitere Angaben

Objektart: 5.5-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 131.42 m²
Anzahl Zimmer: 5.5
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 06-2029
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Courtage: 2,38 % Käuferprovision

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