Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Winterbach

 
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Ort: Winterbach

Objektart: 2-Zimmer Wohnung

Kaufpreis: 225.000,00 €

 

Lage:

  • Die Wohnung liegt sehr schön zentral und dennoch ruhig. Fußläufig ist alles was man braucht zu erreichen, wie z.B. Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte usw. Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

Objektbeschreibung:

  • - Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, Parkettboden
  • - Küche (die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin)
  • - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC
  • - Schlafzimmer, Parkettboden
  • - Keller
  • - gem. Waschküche/Trockenraum
  • - gem. Fahrradraum
  • - Einzelgarage in der Tiefgarage
  • - Hausreinigung ist fremd vergeben
  • - frei nach Absprache

Preisgestaltung:

  • Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen: 225.000,-- für die Wohnung + 10.000,-- für die Garage = Gesamtkaufpreis 235.000,-- Euro.

Stellplätze:

Stellplatzart: Garage
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00

Weitere Angaben

Objektart: 2-Zimmer Wohnung
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 61.13 m²
Anzahl Zimmer: 2
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 01-2028
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

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