Lage:

• Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

Objektbeschreibung:

• Untergeschoss:
• - Eingang Fliesenboden
• - Heizraum
• - Keller mit Fenster
• - Zimmer mit Parkettboden
• - Bad mit Dusche und WC
• - Durchgangszimmer mit Fliesenboden, Sauna und Dusche
• - ehem. Garage (kann wieder als Garage hergestellt werden)
• - Weinkeller
• Obergeschoss:
• - Wohn-/Essbereich mit Marmorboden und Kaminofen
• - Wintergarten mit Fußbodenheizung, Zugang zur großen Terrasse
• - Wohnküche inkl. Einbauküche, Zugang zur seitlichen Terrasse
• - Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine)
• - Zimmer mit Marmorboden
• - sep. WC
• Dachgeschoss:
• - Schlafzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank als Trennwand
• - Zimmer
• - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
• Außenbereich:
• - große Terrasse mit Pavillon und kleinem Teich
• - hübsch angelegter Garten mit kleiner Holzhütte
• - inkl. idyllischen Plätzchen im Schatten
• - Gewächshaus für den Eigenanbau von Gemüse
• - direkter Zugang zum Feldweg, der ins Grüne und zum Stausee führt
• - weitere Grünfläche mit Hütte zum Lagern von Holz vorhanden
• - Carport und Garage und Parkmöglichkeit davor
• - Außentank (Öl) mit 5000 Liter
• - Garage und Stellplatz davor
• - Carport und weitere Garagenmöglichkeit

Sonstige Angaben:

• Das Haus wird nach Absprache frei.
• Hinweis: Wir hängen dem Expose Grundrisspläne des Baugesuches von 1986 an (alt) so wie es geplant war und weiterhin ein Grundrissplan des aktuellen Grundrisses (neu).