Schöne moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

 
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Ort: Fellbach

Objektart: 4-Zimmer Wohnung

Kaufpreis: 544.000,00 €

 

Lage:

  • Die 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Fellbach. Fußläufig können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Lebensmittel aber auch Arzt, Apotheke und weitere Einkaufsgeschäfte erreichen. Bus- und U-Bahnanbindung Richtung Stuttgart sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, die S-Bahn Richtung Stuttgart/Flughafen oder Waiblingen/Schorndorf ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort.

Objektbeschreibung:

  • - Flur mit Fliesenboden inklusive einer hochwertig eingebauten Garderobe und einem Einbauschrank (für z.B. Staubsauger, Besen)
  • - Separates Gäste-WC, innen liegend
  • - Schlafzimmer mit Parkettboden, auf Wunsch können die hochwertigen Schlafzimmermöbel mit übernommen werden (eingepasster Kleiderschrank, 2,00x2,00m Bett und zwei Nachttischkommoden).
  • - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC inklusive Waschbecken mit Unterschrank (ohne Spiegel und Schrank rechts)
  • - Hochwertige Einbauküche mit einer schwarzen Arbeitsplatte aus Granit. Elektrogeräten von Bosch, Dampfgarer und einer großen Gefrier-/Kühlkombination. Die Küche ist zum Wohnbereich mit einer Durchreiche offen. Hierüber erstreckt sich auch eine Arbeitsplatte aus Granit.
  • - Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zum Ost-West-Balkon, inklusive der hochwertigen Hängeeinbauschränke mit elektrischer Öffner-/ Schließfunktion. Alle Hängeeinbauschränke und Schränke wurden von einem Schreiner passgenau eingebaut.
  • - Verglaster Ost-West-Balkon, bei kalter Jahreszeit als Wintergarten nutzbar
  • - 1 Zimmer mit Parkettboden und Zugang zum Ost-West-Balkon, franz. Balkon (wird derzeit als Esszimmer genutzt)
  • - 1 Zimmer mit Parkettboden (wird derzeit als Büro genutzt)
  • - Fenster Kunststoff 2-fach, abschließbar, die Verglasung des Balkons ist verriegelbar.
  • - Geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss K1
  • - Großzügiger Tiefgaragenstellplatz S4
  • - Aufzug im Haus
  • - Im Haus wohnen vorwiegend Eigentümer (nur ein Mieter)

Sonstige Angaben:

  • Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 244,24 Euro + 29,25 Euro für die Rücklagenzuführung.
  • Die Wohnung wird frühestens zum 01.11.2021 frei.

Preisgestaltung:

  • Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

  • Wohnung inkl. aller oben aufgeführten hochwertigen Möbel 544.000 Euro + 15.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Dies gibt einen Gesamtkaufpreis von 559.000 Euro

Stellplätze:

Stellplatzart: Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00

Weitere Angaben

Objektart: 4-Zimmer Wohnung
Baujahr: 2006
Wohnfläche: 95.32 m²
Anzahl Zimmer: 4
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85.9 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 10-2029
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Courtage: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.

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