Lage:

• Das Grundstück liegt außerhalb dichter Wohnbebauung in ruhiger, grüner Umgebung und eignet sich ideal als Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Umgebung ist überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und lockerem Baumbestand geprägt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung garantiert.
• Durch die Lage im Landschaftsschutzgebiet ist die natürliche Umgebung langfristig gesichert und weitgehend vor weiterer Bebauung geschützt. Dies unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks als naturnahe Freizeitfläche mit hohem Erholungswert.
• Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück gut erreichbar, wodurch eine komfortable Nutzung als Wochenend- oder Freizeitgrundstück gewährleistet ist. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, gewachsener Kulturlandschaft und der Nähe zur Metropolregion Stuttgart macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung:

• Dieses attraktive Gartengrundstück in Winterbach bietet Ihnen eine ideale Rückzugsoase im Grünen. Eingebettet in ein ruhiges Umfeld im Landschaftsschutzgebiet überzeugt das Grundstück durch seine naturnahe Lage sowie einen gewachsenen, alten Baumbestand, der für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt.
• Das Grundstück ist bequem über einen asphaltierten Weg erreichbar und weist eine leichte Hanglage auf, die ihm einen besonderen Charakter verleiht. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein – ob für entspannte Stunden, gesellige Treffen oder einfach als persönlicher Rückzugsort.
• Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Holzhütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Geräteschuppen oder gemütlicher Aufenthaltsort. Ein kleiner Steinteich ist ebenfalls vorhanden und bietet nach einer Renovierung zusätzliches gestalterisches Potenzial.
• Das gesamte Grundstück ist eingezäunt (teilweise sollte dieser ausgebessert werden) und bietet somit Privatsphäre und klare Abgrenzung. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Freizeitgrundstück für Naturliebhaber, die Ruhe, Erholung und ein Stück unberührte Natur zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung:

• - gute Zufahrt über einen asphaltierten Weg
• - leichte Hanglage
• - schöne große Terrasse
• - geräumige Holzhütte
• - kleiner Steinteich (renovierungsbed.)
• - viele alte Bäume
• - das Grundstück ist eingezäunt (teilweise zum renovieren)
• - Landschaftsschutzgebiet

Sonstige Angaben:

• Rechtliche Hinweise zur Darstellung
• Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.
• Wir haben Ihnen deshalb bei den Fotos Hinweise hin geschrieben, so sieht es aus und so kann es aussehen.