Schicke 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Traumlage mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Rudersberg

 
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Ort: Rudersberg-Oberndorf

Objektart: 4.5-Zimmer Wohnung

Kaufpreis: 299.000,00 €

 

Lage:

  • Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage. Oberndorf liegt östlich vom Hauptort Rudersberg und hat circa 1.000 Einwohner. Die Bushaltestelle ist direkt am Straßenende, dieser fährt zum nahegelegenen Bahnhof (11 Min. zu Fuß oder 3 Min. mit dem Auto). Vor Ort gibt es einen Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Rudersberg. Wer Ruhe sucht mit Vogelgezwitscher und ländlicher Umgebung mag und dennoch mit kurzen Wegen alles erreichen will, der wird hier sicherlich glücklich werden.

Objektbeschreibung:

  • - Flur mit Fliesenboden und Rauputz
  • - sep. WC mit Fliesenboden, Waschbecken und Fenster
  • - Tageslichtbad mit Fliesen, große Dusche mit kl. Absatz, Echtglasduschabtrennung, 2x Becken, Spiegelschrank und Fußbodenheizung
  • - das Bad wurde schön renoviert
  • - Schlafzimmer mit Laminatboden
  • - Abstellraum in der Wohnung
  • - Zimmer/Büro mit Laminatboden
  • - Zimmer mit Parkettboden
  • - Wohn-/Esszimmer mit Fliesenboden, elektr. Fußbodenheizung, Zugang zum Süd-West Balkon
  • - Küche mit hochwertiger Einbauküche mit neuwertigen Mielegeräten
  • - Balkon mit Markise, teilweise überdacht mit herrlichem Blick ins Grüne
  • - Garage mit elektr. Tor und Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
  • - Keller mit Stromanschluß
  • - gemeinschaftliche Waschküche
  • - Reinigungsservice für Kehrwoche und Schneedienst
  • - frei zum 30.04.2024

Preisgestaltung:

  • Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 299.000,-- Euro + 10.000,-- Euro für die Garage = Gesamtkaufpreis 309.000,-- Euro.

Stellplätze:

Stellplatzart: Garage
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00

Weitere Angaben

Objektart: 4.5-Zimmer Wohnung
Baujahr: 1994
Wohnfläche: 95.00 m²
Anzahl Zimmer: 4.5
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106.4 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 08-2028
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

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