Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten

 
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Ort: Winterbach

Objektart: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 730.000,00 €

 

Lage:

  • Das Haus liegt in einer ruhigen bevorzugten Ortsrandlage von Winterbach in unmittelbaren Nähe an Felder und Wiesen in einer Sackgasse.
  • Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20
  • Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

Objektbeschreibung:

  • - Flur mit Steinboden, Schiebetüre zur Küche, Vorratsraum
  • - sep. WC
  • - Wohnzimmer mit Parkettboden, hohe Deckenhöhe, Zugang zur großen Südterrasse mit Markise
  • - Esszimmer mit Parkettboden
  • - Küche mit Fliesen und Einbauküche
  • - Bad mit Fliesen, Wanne, Becken, WC und Einbaumöbel, modernisiert
  • - Büro mit Teppichboden
  • - Schlafzimmer mit Teppichboden und Zugang ebenfalls zur Süd-Terrasse
  • - große Bühne mit Ausziehtreppe
  • UG:
  • - sep. Zugang vorhanden
  • - großes Vorzimmer mit Parkettboden
  • - 2 Zimmer mit Teppichboden
  • - 1 Raum als Ankleidezimmer aktuell genutzt
  • - Bad mit Fliesen, Dusche, Becken, WC
  • - Werkstatt mit Steinboden
  • - Hobbyraum
  • - Heizungskeller mit 5000 l Öltank, außen Stahl innen Kunststoff
  • - Waschküche mit Heizung
  • - Garten mit Geschirrhütte und Gewächshaus
  • - Garten größtenteils uneinsehbar, eingezäunt
  • - Garage (nicht direkt am Haus) mit Parkmöglichkeit davor

Sonstige Angaben:

  • Renovierungen:
  • 1986 Fenster Isolierglas Alu/Holz
  • 2002 Dach neu eingedeckt und gedämmt
  • 2003 Solar aufs Dach für Warmwasser
  • 2004 Außenfassade gedämmt (an 2 Seiten)
  • 2016 Erneuerung des Brenners, Heizanlage von 1988
  • Die Grundstücksfläche von insgesamt 588 qm ist wie folgt aufgeteilt: Das Grundstück mit Haus hat eine Fläche von ca. 555 qm. Die Garage mit Stellplatz hat eine Fläche von 33 qm.

Stellplätze:

Stellplatzart: Garage

Weitere Angaben

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1968
Wohnfläche: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 588.00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 199.8 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis: 12-2032
Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

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