Lage:

• Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Remshalden-Geradstetten. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus.
• Natur und Erholung: Remshalden liegt eingebettet in das idyllische Remstal, umgeben von Weinbergen und dem Schurwald. Von hier aus genießen Sie beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage bietet attraktive Ausblicke und lädt zu Spaziergängen und Radtouren in die umgebende Landschaft ein.
• Infrastruktur und Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung optimal
• Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B29 erreichen Sie die Metropole Stuttgart in nur ca. 25 km schnell und unkompliziert.
• ÖPNV: Die umliegenden Ortschaften und das Zentrum von Remshalden sind gut über lokale Buslinien erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S2) im benachbarten Ortsteil Grunbach gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Region.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern von Geradstetten in Kürze erreichbar. Die Gemeinde investiert zudem kontinuierlich in die moderne Infrastruktur (u.a. Glasfaserausbau).
• Die Lage in Remshalden-Geradstetten-Süd bietet somit einen hohen Wohnwert – ideal für Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Ausstattung:

• Diese ansprechende und sofort verfügbare Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Über den gefliesten Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume auf kurzem Weg.
• Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit Laminatboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet und nahtlos in den schön angelegten Garten übergeht.
• Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und sofort nutzbar. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich funktional mit Dusche und WC.
• Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen der Außenstellplatz Nr. 11 zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum.
• Die Pflege der Wohnanlage wird im Rahmen der Kehrwoche sowie des Winterdienstes von den Bewohnern übernommen.

Objektbeschreibung:

• - Flur mit Fliesen
• - Wohn-/Esszimmer mit Laminat, Zugang zur Westterrasse
• - schöne große Westterrasse mit angrenzendem angelegeten Garten
• - Schlafzimmer mit Laminat
• - Küche mit Einbauküche
• - innenliegendes Bad mit WC, Dusche
• - Keller mit Stromanschluss
• - Außenstellplatz Nr. 11 als Sondernutzungsrecht
• - gemeinsame Nutzung eines Wasch-/Trockenraumes
• - gemeinsame Nutzung eines Fahrradraumes
• - sofort frei
• - Kehrwoche und Schneedienst sind zu übernehmen

Sonstige Angaben:

• Gerne können wir Ihnen vorab ein Video der Wohnung schicken. Wenn Sie das möchten geben Sie uns einfach Bescheid.
• Rechtliche Hinweise zur Darstellung
• Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.

Preisgestaltung:

• Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 175.000,-- für die Wohnung + 7.000,-- für den Außenstellplatz = Gesamtkaufpreis 182.000,-- Euro.