Objekttitel
Komfortabel & barrierefrei: Moderne Wohnung mit Süd-Terrasse, 2 Stellplätze und Hausmeisterservice
Lage
Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20
Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und
Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.
Die Wohnung selbst liegt in zentrumsnaher Lage in einem schönen neuen Wohngebiet nicht weit von der S-Bahn-Haltestelle, der Ortsmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Bäcker, Metzger, Rossmann, Netto uvm.
Ausstattungsbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und durchdacht geschnittene Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer exklusiven Ausstattung und steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.
Das Herzstück der Immobilie ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch edlen Parkettboden besticht und nahtlos in die offene Küche übergeht. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Ein moderner Induktionsherd mit Bora-Abzug, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie ein praktischer Kühl-Gefrierschrank gehören hier bereits fest zur Ausstattung und laden zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büroraum eignet, ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Beide Wohn- und Schlafräume sind mit geschmackvollem Parkett ausgelegt.
Für Ihr Wohlbefinden sorgen zwei Sanitärbereiche: Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken komplett eingerichtet, während ein separates Gäste-WC mit Fliesenboden den Komfort abrundet. Praktische Ergänzungen im Alltag sind der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Auch in puncto Technik und Barrierefreiheit lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos von der Wohnung direkt in die Tiefgarage, wo Ihnen der Stellplatz Nr. 16 exklusiv zur Verfügung steht (ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz). Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verfügt an heißen Tagen auch über eine angenehme Kühlfunktion. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Liegenschaft und rundet dieses rundum sorglose Angebot ab.
Objektbeschreibung
– heller großer Wohn-Essbereich, Parkettboden,Zugang Süd-Terrasse
– offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
– Schlafzimmer mit Parkettboden
– Büro mit Parkettboden, ebenfalls Zugang zur Süd-Terrasse
– Tageslichtbad mit ebener Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
– Hauswirtschaftsraum mit Heizanl. und WM-Anschluss
– Abstellraum
– sep. WC mit Fliesenboden
– Keller
– Außenstellplatz
– Stellplatz in der TG Nr. 16
– Hausmeisterservice
– Aufzug von der Wohnung bis in die Tiefgarage
– somit barrierefrei
– Wärmepumpe (kann auch kühlen)
– frei ab 01.10.2026
Sonstige Angaben
Mieterfrofil: 1-3 Personen, Nichtraucher, Haustiere auf Anfrage, feste Arbeit ist gewünscht.
