Objekttitel
Attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgaragenstellplatz + weiterer Außenstellplatz
Lage
In einem schönen gut gelegenen Wohngebiet von Waiblingen-Neustadt. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle, Hallenbad. Kindergarten und Schulen vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten und eignet sich sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch als zukunftssichere Kapitalanlage. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neben dem Einbau einer neuen Heizanlage und der Erneuerung aller Fenster auf moderne 3-fach-Verglasung erhielt die Außenfassade eine effektive Dämmung und einen neuen Anstrich.
Im Inneren der Wohnung sind der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur mit Laminat ausgelegt, während der offene Küchenbereich mit einer funktionalen Einbauküche und pflegeleichten Fliesen besticht. Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon, klein aber fein, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Tageslichtbad ist klassisch mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Zum hohen Komfort tragen ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz bei. Die Hausgemeinschaft profitiert zudem von einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Ein rundum sorgenfreier Alltag wird durch eine extern vergebene Kehrwoche und einen professionellen Schneedienst abgerundet.
Objektbeschreibung
– Flur mit Laminatboden
– Wohnbereich mit Laminatboden, Zugang zum Südbalkon
– offener Küchenbereich mit Einbauküche, Fliesenboden
– Tageslichtbad mit WM-Anschluss, Wanne, Waschbecken, WC
– Schlafzimmer mit Laminat, Zugang zum Südbalkon
– Keller mit Fenster und Stromanschluss
– Tiefgaragenstellplatz
– zusätzlicher Außenstellplatz
– gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
– Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
– aktuell vermietet
– 8 Einheiten im Gebäude
– Wohnung befindet sich im DG, 3. Etage
– Kehrwoche und Schneedienst sind fremd vergeben
– Renovierungen der letzten Jahre, Fenster, Heizung, Fassade
Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise zur Darstellung
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.
