Objekttitel
Gewerbeeinheit in Plüderhausen – provisionsfrei zur Vermietung
Lage
Die Gewerbeimmobilie in 73655 Plüderhausen profitiert von einer zentralen und gut frequentierten Lage mitten im Remstal.
Makrolage und Wirtschaftsraum
Regionale Anbindung: Plüderhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 29, wodurch Pendler und Kunden aus dem gesamten Rems-Murr-Kreis sowie Richtung Stuttgart und Aalen schnell anreisen können.
Einzugsgebiet: Plüderhausen mit rund 9.800 Einwohnern und verfügt über eine solide Wirtschaftsstruktur mit starken mittelständischen Betrieben.
Mikrolage und Umfeld
Zentralität: Die Hauptstraße bildet eine wichtige innerörtliche Achse, die eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft gewährleistet.
Infrastruktur & Frequenz: In der direkten Umgebung befinden sich etablierte Dienstleister, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was für ein konstantes Besucheraufkommen sorgt.
ÖPNV-Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn) ist im Ort gut ausgebaut, sodass der Standort auch für Kunden und Mitarbeiter ohne Auto leicht erreichbar ist.
Ausstattungsbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Business-Traum! Diese großzügige und moderne Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf ca. 576 m² Nutzfläche den perfekten Rahmen für Ihr Vorhaben.
Objekt-Highlights & Ausstattung
– Flächen: Ca. 576 m² Gesamtnutzfläche, davon ca. 375 m² als attraktive Verkaufsfläche
– Sichtbarkeit: Hervorragende Außenpräsenz durch großzügige Schaufensterfronten.
– Klima & Energie: Umweltfreundlich klimatisiert
– Heizung und Kühlung erfolgen über eine moderne Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage
– Logistik & Barrierefreiheit: Ebenerdiger Hauptzugang sowie ein separater, ebenfalls ebenerdiger Zugang für bequeme Anlieferungen
– Nebenräume: Flexibel nutzbare Räumlichkeiten für Personal, Teeküche oder Aufenthaltsräume.
– Parken: 4 hauseigene Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten und ein weiterer Stellplatz
– zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt geht weit über eine reine Verkaufsfläche hinaus und eignet sich hervorragend für moderne Showrooms sowie Hybrid-Konzepte:
– Handel & Konsumgüter: Modetextilien & Schuhe, Sanitätshaus oder Reha-Medizin, Fahrrad- oder E-Bike-Fachhandel.
– Dienstleistung & Kundenverkehr: Küchen- oder Badstudio, Baustoff-, Fliesen- oder Bodenbelags-Ausstellung, Fenster-, Türen- oder Sonnenschutz-Fachbetrieb.
– Gesundheit, Fitness & Lifestyle: Exklusives Fitness-, Yoga- oder Pilatesstudio, Physiotherapiepraxis mit Trainingsbereich.
– Spezialisierter Fachhandel & Hobbys: Hofladen-Konzepte / gehobene Lebensmittel (Feinkost, Bio, Direktvermarkter), Tierbedarf & Zoohandlung, Hi-Fi-, Unterhaltungselektronik- oder Smart-Home-Studio.
– Bildung, Kultur & Kreatives: Kunstgalerie & Auktionshaus, Musikschule & Instrumentenverkauf, Tanz- oder Ballettschule.
– Co-Working, Agenturen & hybride Konzepte: Co-Working-Space mit offenem Frontbereich, Event- und Workshop-Location
Verfügbarkeit & Kontakt
Die Immobilie ist sofort frei. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort, um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen, ob es für Ihr Vorhaben passend ist. Für Vorabfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihren Business-Traum, es gibt viele Möglichkeiten durch moderne Bodenbeläge oder ein frisches Beleuchtungskonzept Ihr ganz eigenes Corporate Design umzusetzen.
Im Exposé finden Sie anschauliche Musterbeispiele in Form von Fotos, die Ihnen bei der räumlichen Vorstellung helfen sollen. Auch der aktuelle Grundrissplan ist im Anhang enthalten
Objektbeschreibung
– Gesamtfläche ca. 576 qm
– davon ca. 375 m² als attraktive Verkaufsfläche
– Raumaufteilung siehe beiliegender Grundrissplan
– verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
– z.B. Ausstellungsflächen, Einzelhandel, Reha, Fitness…
– gute Sichtbarkeit
– Glasfaser vorhanden
– Schaufensterfront
– ebener Zugang
– sep. Zugang für Anlieferung
– 4 Parkplätze mit E-Ladestation
– 1 weiterer Parkplatz
– weitere öffentliche Parkplätze in der Umgebung
– sofort frei
Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise zur Darstellung
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.
