Objekttitel
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, XXL-Garten & viel Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Schorndorf-Schlichten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün sowie weitläufigen Wiesen und Feldern – ideal für Familien und Naturliebhaber. In Schlichten gibt es einen kleinen Dorfladen sowie ein Allwetterfreibad.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Schorndorfer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gegeben.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein weitläufiges, naturnah gestaltetes Grundstück. Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und empfängt Bewohner mit einem großzügigen, gefliesten Eingangsbereich samt separater Garderobe. Der Wohnbereich ist durchdacht gegliedert: Eine hochwertige Vollholz-Einbauküche mit deckenhoher Verfliesung schließt direkt an das Esszimmer an, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Das angrenzende Wohnzimmer sorgt mit einem offenen Kamin und einer rustikalen Holzdecke für eine behagliche Atmosphäre. In der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer ist zudem eine Fußbodenheizung installiert. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Büro, ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein geräumiges Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC voll ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Zwei dieser Räume sind mit Teppichböden und Holzdecken versehen, während ein drittes Zimmer über einen Holzboden sowie einen praktischen Einbauschrank in der Dachschräge verfügt. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Bühnenraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten hier weitere Nutzflächen.
Im Untergeschoss findet die Haustechnik ihren Platz, ausserdem befindet sich neben dem Vorratskeller, der Waschküche, dem Heizungsraum mit Öl-Stahltank eine Werkstatt. Die direkt integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor verfügt zudem über einen zusätzlichen Abstellraum. Ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist die separat zugängliche, ca. 51 qm große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad, die aktuell vermietet ist. Frei zum 01.11.2026.
Der Außenbereich zeichnet sich durch ein ebenes Grundstück mit großzügigem Baumbestand, einem kleinen Nutzgarten sowie verschiedenen Büschen und Sträuchern aus. Eine große Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine weitere Garage auf der Ostseite des Grundstücks, die zusätzliche Stellfläche oder Stauraum bietet.
Zielgruppe: Ideal für Familien mit Platzbedarf, handwerklich aktive Käufer sowie Freiberufler (separates Büro vorhanden). Die vermietete Einliegerwohnung bietet zudem eine attraktive Option zur Teilfinanzierung.
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
– Großzügiger Eingangsbereich mit Fliesenboden
– Büro mit Teppichboden
– separate Garderobe
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
– Ankleidebereich
– Schlafzimmer mit Teppichboden
– Küche mit deckenhoher Verfliesung, Fliesenboden, hochwertige Vollholz-Einbauküche
– Esszimmer mit Fliesenboden und Zugang zum Balkon
– Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
– Wohnzimmer mit offenem Kamin und Holzdecke
– große Südterrasse mit Markisen
Dachgeschoss:
– Zwei Zimmer mit Teppichboden und Holzdecke
– Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
– Weiteres Zimmer mit Holzboden, Holzdecke und Einbauschrank in der Dachschräge
– Bühnenraum
– Abstellraum
Untergeschoss:
– Vorratskeller
– Waschküche
– Heizungsraum mit Öl-Stahltank
– Werkstatt
– Doppelgarage, elektrisches Garagentor, zusätzlicher Abstellraum in der Garage
– Parkmöglichkeit auf der Hoffläche vor der Doppelgarage
– Renovierungen, Dach inkl. Dämmung, Südseite mit Photovoltaikanlage
2-Zimmer-Einliegerwohnung mit sep. Eingang:
– aktuell vermietet
– Wohnen/Essen, Schlafzi., Küche, Bad ca. 51 qm
Außenbereich:
– weitere Garage auf der Ostseite des Grundstückes
– große Terrasse in Südausrichtung
– ebenes Grundstück
– großzügiger Baumbestand
– kleiner Nutzgarten
– verschiedene Büsche und Sträucher
Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise zur Darstellung.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.
