Objekttitel
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende, innenstadtnahe Lage in einer gewachsenen Wohnstraße (Sackgasse) direkt östlich des historischen Stadtkerns von Schorndorf. Hier verbindet sich das lebendige Flair der charmanten Fachwerkstadt ideal mit kurzen, stressfreien Wegen im Alltag. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schorndorfer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken in der direkten Nachbarschaft bestens gesichert.
Die Lage erweist sich zudem als wahrer Traum für Pendler und zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung aus: Zum Bahnhof Schorndorf mit S-Bahn-Anschluss (S2 Richtung Stuttgart) und Regionalbahnverbindungen spazieren Sie in weniger als zehn Minuten, während Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B29 in den Großraum Stuttgart oder Richtung Schwäbisch Gmünd profitieren. Eingebettet in ein etabliertes Wohnumfeld, das auch für Familien durch gut erreichbare Schulen und Kindergärten attraktiv ist, bietet diese Adresse die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und hoher Flexibilität, bei der das Auto im Alltag getrost stehen bleiben kann.
Das Objekt befindet sich in einem ungekündigten, soliden Mietverhältnis und bietet Ihnen als Kapitalanlage unmittelbare Sicherheit.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Der Flur, das Wohnzimmer und die Küche sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten Sie den teilüberdachten Südbalkon. Die vorhandene Einbauküche ist direkt einsatzbereit. Zweifach verglaste Holzfenster sorgen in allen Räumen für eine solide Isolierung.
Im Schlafzimmer und im 3. Zimmer wurde ein wohnlicher Laminatboden verlegt. Das geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist über einen Glasbaustein zum Badezimmer hin belichtet.
Zusätzlichen Komfort bieten die Nebenräume im Untergeschoss. Zur Wohnung gehören ein eigener Holzverschlagkeller mit Stromanschluss sowie ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Ihr Fahrzeug parken Sie wahlweise auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage oder auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Objektbeschreibung
– Flur mit PVC Boden
– Wohnzimmer mit kleinem Erker mit PVC
– Südbalkon, teilweise überdacht
– Schlafzimmer mit Laminat
– 3. Zimmer (Kind oder Büro) mit Laminat
– Küche mit Einbauküche
– vor der Küche ist Platz für eine Essecke
– Tageslichtbad mit Dusche + Wanne
– sep. WC
– Kellerraum
– TG-Stellplatz GA20
– Außenstellplatz
– gem. Nutzung einer Waschküche
– Fahrradabstellplatz in der TG
– die Wohnung ist aktuell vermietet
– Kehrwoche und Schneedienst sind zu machen
– Gartenpflege ist fremd vergeben
Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise zur Darstellung:
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.
